【案情簡(jiǎn)介】
陽(yáng)原縣某村村民周某與同村村民孫某的承包地相鄰,孫某在其承包地栽種杏樹(shù),自己承包地里的莊稼被樹(shù)木遮擋,得不到充足的陽(yáng)光,繼而影響莊稼的生長(zhǎng)。周某要求孫某砍掉杏樹(shù)或給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但孫某認(rèn)為是在自己承包地里種樹(shù),與周某無(wú)關(guān)。周某無(wú)奈之下來(lái)到鄉(xiāng)調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求幫助解決。
【調(diào)解過(guò)程】
兩名人民調(diào)解員到某村實(shí)地查看了這塊存在糾紛的土地,村主任在地頭向調(diào)解員詳細(xì)介紹了情況:周某和孫某相鄰的土地共8畝,每人4畝,這塊地兩戶邊界線長(zhǎng)度100多米。前幾年,孫某栽種的杏樹(shù)不高,對(duì)周某的莊稼影響不大,兩家相安無(wú)事;近幾年杏樹(shù)逐年長(zhǎng)大,個(gè)別樹(shù)頭已經(jīng)跨越兩戶的界限,長(zhǎng)到了周某的地內(nèi),導(dǎo)致耕地因林木遮光,造成莊稼減產(chǎn)。
通過(guò)實(shí)地查看和村主任的介紹,調(diào)解員對(duì)糾紛產(chǎn)生的緣由有了進(jìn)一步了解。隨后將兩位當(dāng)事人請(qǐng)到村委會(huì)進(jìn)行“面對(duì)面”調(diào)解。調(diào)解員向雙方闡明我國(guó)《民法典》第二百八十八條之規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。孫某雖然是在自己的承包地栽種杏樹(shù),但其已經(jīng)影響了相鄰莊稼的生長(zhǎng),侵害了鄰地承包人周某的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,理應(yīng)賠償損失。其次該地地處山地區(qū),國(guó)家鼓勵(lì)村民栽樹(shù),不僅增加家庭收入,而且也能改善生態(tài)環(huán)境。孫某栽植杏樹(shù),是符合政策的,樹(shù)木已經(jīng)長(zhǎng)大,不能隨便砍樹(shù)。
孫某隨后表示,只要不砍樹(shù),賠償合理的話同意賠償。周某提出:要求按照樹(shù)頭遮光的面積,每年實(shí)際測(cè)算,每畝按1000元的價(jià)格支付賠償費(fèi)。“周某種的都是旱地,產(chǎn)量受制于天,也就是說(shuō)每年的收成不確定,況且周某耕種的農(nóng)作物種類(lèi)不同,收入也不同。”孫某向調(diào)解員闡明了自己的觀點(diǎn),樹(shù)頭遮住的土地造成了減產(chǎn),而不是絕收,只能每年根據(jù)周某種植的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際收成給予補(bǔ)償減產(chǎn)部分的損失。
調(diào)解員認(rèn)為:雙方提出的辦法從理論上講是可行的,但是實(shí)際操作起來(lái)難度很大。首先,樹(shù)頭遮蔽面積每年都在變化,誰(shuí)去完成每年的實(shí)際測(cè)算?并且還得讓雙方都信服?其次,每年農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格不穩(wěn)定,周某的土地實(shí)際產(chǎn)量別人也很難監(jiān)督。雙方提出的賠償辦法可操作性不強(qiáng),賠償損失很難量化。
【調(diào)解結(jié)果】
調(diào)解員深知如果這件事不能一次解決,有可能還會(huì)引發(fā)新的矛盾。為了讓雙方當(dāng)事人都能滿意,調(diào)解員另辟蹊徑,提出了置換土地的建議,由孫某別處的4畝耕地與周某置換現(xiàn)在的4畝耕地,孫某與周某均表示同意,并由村委會(huì)負(fù)責(zé)幫助雙方完成地塊的置換。
【案例點(diǎn)評(píng)】
本案中調(diào)解員在深入調(diào)查的基礎(chǔ)上,與當(dāng)事人講政策、講法律、說(shuō)利害,找準(zhǔn)切入點(diǎn),縮小差距,最終使雙方達(dá)成共識(shí),成功化解矛盾糾紛。
記者 孫媛 通訊員 何天嬌
1.本網(wǎng)(張家口新聞網(wǎng))稿件下“稿件來(lái)源”項(xiàng)標(biāo)注為“張家口新聞網(wǎng)”、“張家口日?qǐng)?bào)”、“張家口晚報(bào)”的,根據(jù)協(xié)議,其文字、圖片、音頻、視頻稿件之網(wǎng)絡(luò)版權(quán)均屬?gòu)埣铱谛侣劸W(wǎng)所有,任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人 未經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表。已經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的媒體、網(wǎng)站,在下載使用 時(shí)須注明“稿件來(lái)源:張家口新聞網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。
2.本網(wǎng)其他轉(zhuǎn)載稿件涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)作者或版權(quán)所有者在一周內(nèi)來(lái)電或來(lái)函。聯(lián)系電話:0313-2051987。