張家口市住房公積金2022年年度報(bào)告公布

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將張家口市住房公積金2022年年度報(bào)告公布如下：

　　一、機(jī)構(gòu)概況：

　?。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有25名委員，2022年召開2次會(huì)議。1.審議《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于2021年住房公積金歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告》《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于2021年住房公積金增值收益分配方案的報(bào)告》《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于2022年住房公積金歸集使用計(jì)劃（草案）的報(bào)告》《張家口市住房公積金2021年年度報(bào)告》，研究《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》。2.宣讀張家口市住房公積金管理中心服務(wù)穩(wěn)增長(zhǎng)保民生相關(guān)政策；宣讀《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于張家口金融控股集團(tuán)金垣擔(dān)保有限公司開展住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的通報(bào)》；審議《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的有關(guān)政策》；審議《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行張家口分行開立住房公積金專用存款賬戶的報(bào)告》。（二）住房公積金管理中心：張家口市住房公積金管理中心為張家口市政府所屬相當(dāng)于副處級(jí)的視野單位，經(jīng)費(fèi)形式為財(cái)政性資金零補(bǔ)助。市住房公積金管理中心內(nèi)設(shè)30個(gè)科級(jí)機(jī)構(gòu)，從業(yè)人員288人，其中，在編171人，非在編117人。

　　二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況：

　?。ㄒ唬├U存：2022年，新開戶單位448家,凈增單位243家；新開戶職工1.81萬(wàn)人，凈增職工-0.03萬(wàn)人；實(shí)繳單位5517家，實(shí)繳職工30.07萬(wàn)人，繳存額47.55億元，分別同比增長(zhǎng)4.61%、0.10%、10.38%。2022年末，繳存總額453.33億元，比上年末增加11.72%；繳存余額206.63億元，同比增長(zhǎng)12.81%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行9家。（二）提?。?022年，6.26萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額24.07億元，同比增長(zhǎng)2.86%；提取額占當(dāng)年繳存額的50.62%，比上年減少3.70個(gè)百分點(diǎn)。2022年末，提取總額246.70億元，比上年末增加10.81%。（三）貸款：2022年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款10.56萬(wàn)筆241.70億元，貸款余額120.62億元，分別比上年末增加4.73%、8.49%、4.5%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的58.37%，比上年末增加4.5個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行9家。2022年，發(fā)放異地貸款1150筆44296.4萬(wàn)元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額360263.10萬(wàn)元，異地貸款余額296820.04萬(wàn)元。（四）購(gòu)買國(guó)債：2022年，購(gòu)買（記賬式、憑證式）國(guó)債0億元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國(guó)債0億元。2022年末，國(guó)債余額0億元。（五）資金存儲(chǔ)：2022年末，住房公積金存款85.31億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期7.10億元，1年以上定期68.18億元，其他(協(xié)定、通知存款等)10.02億元。（六）資金運(yùn)用率：2022年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的58.37%，比上年末減少4.65個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：

　?。ㄒ唬I(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入62790.51萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.99%。存款利息23865.26萬(wàn)元，委托貸款利息38925.25萬(wàn)元。（二）業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出29313.61萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.53%。支付職工住房公積金利息29288.96萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)24.04萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)0.61萬(wàn)元。（三）增值收益：2022年，增值收益33476.90萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.52%。其中，增值收益率1.73%，比上年減少0.07個(gè)百分點(diǎn)。（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金519.61萬(wàn)元；提取管理費(fèi)用7031.05萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金25926.24萬(wàn)元。2022年，上交財(cái)政管理費(fèi)用7031.05萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金35807.57萬(wàn)元。2022年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12061.62萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金154493.48萬(wàn)元。（五）管理費(fèi)用支出:2022年，管理費(fèi)用支出5100.41萬(wàn)元，同比下降1.44%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1702.07萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)83.45萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)3314.89萬(wàn)元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況：

　　（一）個(gè)人住房貸款：2022年末，個(gè)人住房貸款逾期額567.67萬(wàn)元，逾期率0.47‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12061.62萬(wàn)元。

　　五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益：

　?。ㄒ唬├U存業(yè)務(wù)。繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占51.83%，國(guó)有企業(yè)占27.97%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.23%，外商投資企業(yè)占0.90%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占14.80%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.99%，靈活就業(yè)人員占0.01%，其他占0.27%；中、低收入占98.78%，高收入占1.22%。新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占23.51%，國(guó)有企業(yè)占21.82%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.88%，外商投資企業(yè)占2.05%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占44.50%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.34%，靈活就業(yè)人員占0.09%，其他占0.81%；中、低收入占99.82%，高收入占0.18%。（二）提取業(yè)務(wù)。提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占17.63%，償還購(gòu)房貸款本息占42.20%，租賃住房占3.94%，支持老舊小區(qū)改造占0%，離休和退休提取占28.76%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占5.91%，出境定居占0%,其他占1.56%。提取職工中，中、低收入占98.77%，高收入占1.23%。（三）貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人住房貸款：2022年，支持職工購(gòu)建房54.75萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為14.78%，比上年末減少2.54個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出28091.43萬(wàn)元。職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占12.28%，90-144（含）平方米占81.31%，144平方米以上占6.41%。購(gòu)買新房占77.85%，購(gòu)買二手房占22.15%。職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占41.72%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占58.28%。貸款職工中，30歲（含）以下占41.64%，30歲-40歲（含）占41.55%，40歲-50歲（含）占13.56%，50歲以上占3.25%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占79.27%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占20.73%；中、低收入占95.75%，高收入占4.25%。（四）住房貢獻(xiàn)率。2022年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為90.4%，比上年增加2.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　六、其他重要事項(xiàng)：

　?。ㄒ唬?yīng)對(duì)新冠肺炎疫情采取的政策措施，落實(shí)住房公積金階段性支持政策情況和政策實(shí)施成效。2022年，市住房公積金管理中心堅(jiān)持“住房公積金取之于民、用之于民、惠之于民”工作理念，嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家、省住房公積金階段性支持政策，制定了《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》。政策實(shí)施以來，完成支持29家企業(yè)1796名職工緩繳住房公積金980.62萬(wàn)元，對(duì)1085筆受疫情影響，無(wú)法正常償還的個(gè)人住房貸款不作逾期處理，涉及貸款余額40892.56萬(wàn)元，不作逾期處理貸款應(yīng)還未還本金229.03萬(wàn)元。（二）當(dāng)年住房公積金繳存政策調(diào)整及執(zhí)行情況。2022年度住房公積金繳存基數(shù)最高不超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度月平均工資的3倍。市屬以下單位最高繳存基數(shù)為18489.00元；中央、省屬單位最高繳存工資基數(shù)為19992.00元。單位月繳存基數(shù)不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)，市區(qū)及郊區(qū)（含橋東區(qū)、橋西區(qū)、經(jīng)開區(qū)、下花園區(qū)、宣化區(qū)、萬(wàn)全區(qū)、崇禮區(qū)、懷來縣、涿鹿縣）執(zhí)行1790元的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其他縣區(qū)執(zhí)行1680元的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。單位和職工住房公積金繳存比例，均不得低于5%，最高不得超過12%。繳存單位可以在5%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。（三）當(dāng)年住房公積金提取政策制定出臺(tái)情況。2022年，中心積極對(duì)標(biāo)先進(jìn)地市政策，結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)實(shí)際出臺(tái)了一系列相關(guān)政策，有力的支持當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。1.《關(guān)于新購(gòu)房提取住房公積金的通知》（張房金〔2022〕8號(hào)），“2022年6月1日以后，職工及配偶在張家口市行政區(qū)域內(nèi)全款購(gòu)買首套自住住房或第二套改善性自住住房的，每年可提取一次本人及其配偶住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，夫妻雙方累計(jì)提取總額不超過實(shí)際購(gòu)房支出”；2.《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的有關(guān)政策》（張房金〔2022〕9號(hào)），“在張家口市行政區(qū)域內(nèi)辦理住房貸款職工，可以使用其直系親屬（配偶、父母、子女）住房公積金賬戶內(nèi)的儲(chǔ)存余額沖減其貸款本金”。（四）當(dāng)年住房公積金貸款政策制定出臺(tái)情況。貸款政策調(diào)整有四條：1.在張家口市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套、二套住房(商品房、二手房)，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，首付款比例均調(diào)整為20%；2.個(gè)人住房公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元，對(duì)購(gòu)買采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的商品房或被動(dòng)式超低能耗商品房，貸款額度可上浮20%；3.凡符合我市住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭，在我市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭貸款最高額度提高到90萬(wàn)元、三孩家庭貸款最高額度提高到100萬(wàn)元；4.對(duì)于列入張家口市“碩博人才引進(jìn)計(jì)劃”管理的人員，在符合我市住房公積金貸款政策和還貸能力要求的前提下，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，不受繳存余額和繳存時(shí)間的限制。碩士研究生貸款最高額度提高到90萬(wàn)元、博士研究生貸款最高額度提高到100萬(wàn)元。當(dāng)年個(gè)人住房公積金貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率規(guī)定，從2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。2022年10月1日（含）前尚未發(fā)放首套個(gè)人住房公積金貸款的，按照新的利率執(zhí)行。對(duì)于2022年10月1日前已發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日（含）開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。（五）當(dāng)年信息化建設(shè)情況。積極推進(jìn)企業(yè)開戶“一日辦”，為開戶企業(yè)提供便利服務(wù)；與省高院進(jìn)行司法查詢接口系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)了省高院實(shí)時(shí)對(duì)被執(zhí)行人的住房公積金進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查；深化“互聯(lián)網(wǎng)+智慧公積金”服務(wù)模式，提高數(shù)據(jù)信息共享水平，打造多樣化“不見面服務(wù)”；完成征信系統(tǒng)開發(fā)測(cè)試；實(shí)現(xiàn)公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)與市不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)接口、民政部婚姻登記信息核驗(yàn)接口、購(gòu)房增值稅信息查詢、契稅繳款書信息查詢接口對(duì)接工作，完成數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)查詢；提供多樣化的網(wǎng)上服務(wù)，按照全省列入住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理率考核事項(xiàng)的內(nèi)容統(tǒng)計(jì)，網(wǎng)上辦理率已經(jīng)達(dá)到98.15%。（六）當(dāng)年惠企便民服務(wù)情況。市住房公積金管理中心圍繞住房公積金營(yíng)商環(huán)境考核評(píng)價(jià)指標(biāo)，及時(shí)入駐專區(qū)、積極對(duì)接省“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，高質(zhì)量完成開辦企業(yè)三級(jí)指標(biāo)“公積金登記辦理時(shí)長(zhǎng)”，確保營(yíng)商環(huán)境得到進(jìn)一步優(yōu)化。1.指派專人，完成進(jìn)駐專區(qū)。按照牽頭單位市行政審批局《關(guān)于落實(shí)十二屆市委會(huì)議精神和市委主要領(lǐng)導(dǎo)工作要求的函》，指派專人進(jìn)駐全市政務(wù)服務(wù)大廳企業(yè)開辦專區(qū)；2.走訪企業(yè)，宣傳政策送服務(wù)。2022年8月19日以來，持續(xù)開展企業(yè)走訪活動(dòng)，通過利用企業(yè)繳存微信群、電話回訪、上門走訪等多種形式向全市2400余家企業(yè)推送政策、答解疑惑、征集意見，達(dá)到了宣傳住房公積金新政、優(yōu)化服務(wù)措施、提升滿意度的效果；3.出臺(tái)制度，加強(qiáng)人員管理。印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好營(yíng)商環(huán)境有關(guān)工作的通知》，對(duì)前臺(tái)人員儀容儀表儀禮進(jìn)行了規(guī)范，對(duì)進(jìn)駐開辦企業(yè)專區(qū)人員提出“六個(gè)必須”工作要求，為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境提供了制度保障；4.“跨省通辦”業(yè)務(wù)，開展成效明顯。“跨省通辦”八項(xiàng)高頻事項(xiàng)按時(shí)上線，通過全程網(wǎng)辦、兩地聯(lián)辦、代收代辦的方式，優(yōu)化審批流程、縮減審批資料、提升審批效能，為企業(yè)及繳存人辦理業(yè)務(wù)、減輕經(jīng)濟(jì)及時(shí)間成本發(fā)揮了重要作用。

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