張家口市多舉措推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　 購房補(bǔ)貼政策適用期延長至明年3月31日

　　增加住房公積金貸款可貸額度的計(jì)算倍數(shù)

　　12月1日起，調(diào)整個(gè)人購買住房契稅政策　　                

　　12月17日，市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，邀請市住建局、市數(shù)政局、市稅務(wù)局和市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹我市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的工作情況。

　　延長購房補(bǔ)貼政策適用期。對橋東區(qū)、橋西區(qū)、經(jīng)開區(qū)2025年3月31日（含）前完成網(wǎng)簽備案，2025年6月30日（含）前繳納契稅的新建商品住房購房業(yè)主，繼續(xù)按照市住建局等四部門《關(guān)于印發(fā)<張家口市購房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則>的通知》（張住建房字〔2024〕38號）實(shí)施補(bǔ)貼，流程和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)保持不變，購買90平方米以下（含90平方米）住房的補(bǔ)貼5000元/套（現(xiàn)金3000元、消費(fèi)券2000元）；購買90-144平方米（含144平方米）住房的補(bǔ)貼10000元/套（現(xiàn)金6000元、消費(fèi)券4000元）；購買144平方米以上住房的補(bǔ)貼15000元/套（現(xiàn)金9000元、消費(fèi)券6000元）。受理購房補(bǔ)貼申請截止日期調(diào)整為2025年6月30日（含）。

　　增加住房公積金貸款可貸額度的計(jì)算倍數(shù)。符合我市住房公積金貸款政策及還貸能力要求的繳存職工，申請住房公積金貸款，在既有申請貸款額度不高于借款人住房公積金賬戶余額10倍的核定基礎(chǔ)上，對于連續(xù)足額繳存住房公積金5年以上至10年（含）的，申請貸款額度調(diào)高至不高于借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶繳存余額的15倍；對連續(xù)足額繳存住房公積金10年以上的，申請貸款額度調(diào)高至不高于借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶繳存余額的20倍。對連續(xù)足額繳存住房公積金滿3年，購買家庭首套自住住房申請公積金貸款的，計(jì)算公積金貸款額度時(shí)，可將當(dāng)年及上一年度租房實(shí)際提取金額與住房公積金賬戶余額合并計(jì)算。

　　取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，2024年12月1日起，對個(gè)人購買住房契稅相關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整。對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果。（記者 張琪）

　　新聞多一點(diǎn)：

　　張家口市優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)審批服務(wù)

　　提高審批效率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑土地出讓合同2個(gè)工作日內(nèi)完成投資項(xiàng)目核準(zhǔn)；對需提交市規(guī)委會審議的項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)市規(guī)委會審查通過后，審批部門辦理工程規(guī)劃許可證；對不需要提交市規(guī)委會審議的項(xiàng)目由第三方單位技術(shù)審查通過后，審批部門辦理工程規(guī)劃許可證。工程規(guī)劃許可證辦理的承諾時(shí)限是5個(gè)工作日內(nèi)。

　　分階段核發(fā)施工許可證。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，確定施工總承包單位、監(jiān)理單位及采取保證工程質(zhì)量安全措施，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，完成基坑支護(hù)（土石方）施工圖專家論證，樁基施工圖審查，可申請建筑工程施工許可證（地基處理部分）；在具備法定要求的所有要件后，辦理其余部分建筑工程施工許可證。

　　優(yōu)化“水電氣熱網(wǎng)”聯(lián)合報(bào)裝服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)后由審批部門及時(shí)推送至“水電氣熱網(wǎng)”有關(guān)單位（供水、排水、供電、燃?xì)?、供熱、通信等），由專營單位實(shí)施上門服務(wù)，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得工程規(guī)劃許可證后，房企可向各級政務(wù)服務(wù)大廳“水電氣熱網(wǎng)”聯(lián)合報(bào)裝綜合受理窗口申請，一站式辦理報(bào)裝手續(xù)。