走進(jìn)一棟樓,能從一個(gè)小切口看到城市發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活力。
雄安新區(qū)中關(guān)村科技園、智能網(wǎng)聯(lián)大廈、空天信息大廈、人工智能大廈……在雄安,一棟棟主題樓宇陸續(xù)迎來(lái)入駐熱潮,激起了新區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的“一池春水”。
許多人對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識(shí),還停留在“收租金”的層面上,認(rèn)為樓宇經(jīng)濟(jì)就是寫字樓經(jīng)濟(jì),仍屬于房地產(chǎn)的范疇。大約上世紀(jì)80年代,隨著現(xiàn)代化商務(wù)辦公的服務(wù)需求誕生,催生了一批由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、專門用于租賃經(jīng)營(yíng)的寫字樓。
如果說(shuō)1.0版本的樓宇經(jīng)濟(jì)是租空間,那么在空間基礎(chǔ)上疊加了運(yùn)營(yíng)、配套和服務(wù),就是樓宇經(jīng)濟(jì)的2.0版。雄安的主題樓宇,已來(lái)到3.0時(shí)代——政府和樓宇運(yùn)營(yíng)商彼此賦能合作,構(gòu)建“上下樓就是上下游”的產(chǎn)業(yè)生態(tài),加快以樓宇為載體吸納各類創(chuàng)新要素、集聚高端高新產(chǎn)業(yè)。如今的樓宇入駐企業(yè),需要的不僅僅是一個(gè)物理空間,更需要為其創(chuàng)造發(fā)展價(jià)值。
樓道間的一次碰面,就能達(dá)成戰(zhàn)略合作;樓上樓下的一次串門,就碰撞出一個(gè)科研創(chuàng)意……雄安的生機(jī)和商機(jī),匯聚在這27棟主題樓宇里。如今,首批授牌主題樓宇協(xié)議入駐企業(yè)有323家,壯大了新區(qū)的企業(yè)集群與產(chǎn)業(yè)規(guī)模。
10月22日拍攝的雄安機(jī)器人大廈。
主題樓宇的核心優(yōu)勢(shì),在于一個(gè)個(gè)自成體系的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,能讓企業(yè)進(jìn)一步降低成本,提升經(jīng)濟(jì)附加值。雄安新區(qū)創(chuàng)新主題樓宇運(yùn)營(yíng)模式,推動(dòng)智慧能源大廈、智慧交通大廈等以鏈主企業(yè)為牽引,充分發(fā)揮鏈主企業(yè)強(qiáng)大的市場(chǎng)影響力和資源整合能力,協(xié)助鏈主企業(yè)吸引并整合其產(chǎn)業(yè)鏈上下游的配套企業(yè)入駐樓宇。同時(shí),充分利用行業(yè)協(xié)會(huì)組織的深厚積淀與廣泛網(wǎng)絡(luò),積極構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)集聚的強(qiáng)磁場(chǎng),發(fā)揮信息交流、資源對(duì)接橋梁作用,吸引集聚產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐主題樓宇。
發(fā)展主題樓宇的背后,是一場(chǎng)關(guān)于地方營(yíng)商環(huán)境和綜合實(shí)力的“競(jìng)技”。新區(qū)支持雄安中關(guān)村科技園、空天信息聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)孵化平臺(tái)大廈等構(gòu)建以專業(yè)孵化器為主導(dǎo)的入駐模式,依托孵化器完善的硬件設(shè)施和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì),以及資本市場(chǎng)、人才資源和政策的扶持,有效降低科技型企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營(yíng)成本,推動(dòng)科技型企業(yè)入駐樓宇,推動(dòng)樓宇成為功能復(fù)合的創(chuàng)新型平臺(tái)。
一座座主題樓宇,正在未來(lái)之城拔節(jié)生長(zhǎng)。以城市化引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)化,雄安新區(qū)持續(xù)提升城市綜合功能、商業(yè)服務(wù)功能、公共服務(wù)功能,在大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)中同步推進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入,以樓宇經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚,成為雄安新區(qū)加快承接北京非首都功能疏解、推動(dòng)科技創(chuàng)新的重要舉措,為新區(qū)經(jīng)濟(jì)注入新活力。
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