問：什么是異議登記？什么情況下可以申請異議登記？
答；異議登記是為了保護(hù)真正權(quán)利人的利益，避免登記簿記載的權(quán)利人濫用登記的公信力而暫時擊破登記公信力的一種臨時性的保障措施。如；王先生跟李先生對一套商品房發(fā)生歸屬爭議，王先生作為利害關(guān)系人，認(rèn)為登記在李先生名下是錯誤的，并要求予以更正，李先生不予配合。
利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。利害關(guān)系人需要提交證實(shí)對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料和證實(shí)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料。異議登記申請人自異議登記之日起15日內(nèi)，未提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的，異議登記失效。 張琪 傅強(qiáng) 整理
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